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철거 작업이란 무엇인가요?

건물 철거? 실내 철거? 부분 철거? 철거 작업은 건축물이나 공간을 원상복구하거나 구조 변경을 위해 기존 구조물을 해체하는 과정을 말합니다.

철거와 폐기물 처리의 차이점

철거는 물리적인 구조물을 해체하는 작업이고, 폐기물 처리는 철거 과정에서 발생한 폐자재, 잔재물, 쓰레기 등을 법적 기준에 따라 분류·운반·처리하는 과정입니다.

철거 작업의 종류

1. 내부 철거 – 상가, 사무실, 주택 등의 내부 인테리어 해체
2. 구조 철거 – 벽체, 기둥 등 구조에 영향을 주는 철거
3. 전체 철거 – 건물 전체를 철거하고 부지 정리까지 진행
4. 정밀 철거 – 배관, 전기설비 등 손상 없이 정교한 철거

폐기물 처리의 주요 절차

1. 분류: 폐콘크리트, 석고보드, 철제, 가구류 등으로 구분
2. 포장: 마대, 파렛트, 비닐 등을 활용해 운반 가능한 상태로 정리
3. 운반: 지정된 폐기물 차량을 통한 이송
4. 처리: 중간 처리장 또는 최종 매립·재활용 업체로 이동

철거 & 폐기물 처리 시 고려할 점

• 신고 여부: 85㎡ 이상 건물 철거 시 반드시 철거신고 필요
• 폐기물 계약서: 계약서 없이 처리 시, 위법 처리로 간주될 수 있음
• 작업 인원 및 장비: 좁은 공간은 수작업 위주, 큰 공간은 장비 동원
• 소음 및 진동: 주변 민원 발생 방지를 위한 시간대 조절 필요